河北七城房价 上月五涨二跌

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    5月2日，中国指数研究院发布了《2013年4月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。2013年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10098元/平方米，环比3月上涨1.00%，自2012年6月连续第11个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.06个百分点。

    从河北入统的七个城市价格指数看，五涨二跌。按照价格指数涨幅从高到低排序看，衡水以环比3.7%的涨幅领涨4月份百城房价，样本平均价4089元/平方米；石家庄以环比涨1.49%在省内七城中排第2，样本平均价5982元/平方米；唐山环比涨0.79%，样本平均价6268元/平方米；秦皇岛环比涨0.59%，样本平均价7120元/平方米；廊坊环比涨0.52%，样本平均价6511元/平方米；保定环比跌0.12%，样本平均价4856元/平方米；邯郸环比跌0.17%，样本平均价4760元/平方米。

    具体到省会石家庄，对比3月份百城房价统计显示的“石家庄环比上涨3.1%、居百城涨幅第三，样本平均价格5894元/平方米”这组数据，可以看到石家庄房价环比虽然依然保持小幅上涨趋势，但是环比涨幅明显缩小，市场已出现“退潮”降温趋势。从房价走势看，4月1个月间石家庄房价样本平均价格上涨了88元/平方米。

    搜房网数据监控中心显示，截至4月28日，2013年4月石家庄市内六区加上周边县市在售楼盘共335个，其中八成项目价格持平；57个项目涨价，占在售楼盘总量的17.31%，项目涨幅最大的甚至均价上调1500元/平方米；全市仅1个项目出现小幅降价。

    业内分析认为，传统旺季的到来以及新政出台都是房价上升的原因。在新政尚未落地石家庄的“空窗期”内，不少购房者不再寄望于坐等政策将房价压低，而是选择主动出击趁早购房，“买涨不买跌”的传统购房心理促涨了石家庄住宅价格。相比之下，商业部分面临的政策压力较小，因此保持了相对平稳态势。二季度省会楼市成交量仍将稳中有升。受到石家庄房价控制目标的影响，新建楼盘的销售价格估计很难出现大幅度上涨，楼市近期仍将保持“量涨价稳”的趋势。但是杜川庆等少数业内人士则认为，一季度石家庄楼市高开了，但是否能继续高开高走，量升价涨局面能否维持还需拭目以待。