石家庄房地产整顿超14月 治理或持续到12月31日

qiufeng

从2013年7月起，石家庄房地产各项整顿连绵不断，上一个限期还没结束，下一波整顿又开始。从现在看来2014年石家庄房地产只有一次整顿，从1月1日，到12月31日。

9月11日，石家庄市政府网站发布了《石家庄市查处取缔无证无照经营专项行动实施方案》（以下简称《方案》），发布日期为9月5日。《方案》指出，石家庄市住房保障和房产管理局将对房地产开发等经营活动进行监督检查及对未办理许可证情况进行整治，依法取缔无行政许可的经营行为。

2014年以来石家庄第三次发文整顿房地产市场，此次行动整治时间将从2014年9月10日一直延续到12月31日，共分宣传摸底、清理整治、督导检查三个阶段。不出意外2014年从1月1日到12月31的365天，石家庄每天都在整顿房地产市场。

4月21日石家庄曾经发文要求“巩固专项整治成果，进一步遏制违规销售”，大力进行为期100天的“百日会战”，本拟于7月30日结束，但仅到7月19日就发布了新的通知，《关于促进全市经济增长的政策措施的通知》，进行新的整治行动，直接延续尚未结束的百日会战。

石家庄2013年起对于房地产市场的整顿并不单纯限于销售层面，一方面在加强对证件不齐项目售楼部、咨询中心和工地的整顿、查处之外，还加强了对于建筑工地扬尘、建筑工地环境以及渣土储运环节的治理，在重点工程现场还长期派员监督。2014石家庄执法部门曾多次查封建筑工地，查封、处罚渣土运输车辆，进入9月后还连续通报多个环境不达标的建筑工地。

石家庄楼市整顿至今已超过14个月，期间不少证件缺失、不齐的楼盘均已开始证件办理进程，石家庄五证齐全的楼盘多了起来，取得部分证件的楼盘更是多了起来。值得一提的是一些建筑进度较快的楼盘在完成了处罚的“规定动作”之后，还先于其他4个证件获得了预售证，之后再反过头来获取土地使用权，这应当是石家庄楼市整顿的重要成果，购房者将从中获得实惠。

超过14个月的查处同样造成了不少购房者的麻烦。各项楼市治理让不少售楼部停业，工地停工，使得急于入住的购房者心绪不宁。由于项目进度不佳，信息沟通不畅，业主集体维权活动也多了起来，特别是长期停工的楼盘项目，甚至已经出现“开发商跑了”这种恶劣传言。

石家庄楼市整顿如果不出意外将持续整个2014年，整个石家庄地产市场都将在这样的大环境之下走进2015的新挑战，无论石家庄开发商还是购房者，都将在整顿的压力之下进行开发和置业的抉择。