石市远郊县证房迎春天 加强交通改善配套成关键

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北京时间9月23日，喧嚣已久的石家庄市区行政规划调整终于尘埃落定，该调整已获得国务院批复，主要涉及两方面：一、同意撤销石家庄市桥东区，部分街道划归石家庄市长安区，部分街道划归石家庄市桥西区；二、撤销县级藁城市、县级鹿泉市和栾城县，同时分别设立石家庄市藁城区、鹿泉区和栾城区。至此石家庄石家庄市由原6区17县市（12个县5个县级市）变为现在的8区14县市（11个县3个县级市）。根据央视报道，此次行政区划调整使石家庄市区面积增加了1700多平方公里，经济总量翻了近一番，财政收入增加近100亿元。此次调整是以发展为目的，更大范围优化国土开发格局，破解土地瓶颈对工业化和城镇化的制约，也为更好促进京津冀的协同发展。
本次石家庄行政区划调整最引人注目的当属藁城、鹿泉、栾城三个县撤县建区，正式纳入石家庄市区范围。随着城市发展，大城市周边县城纳入市区范围已经在全国多个城市实行，也是城镇化建设的必然要求。原藁城市、鹿泉市和栾城县域主城区的融合度越来越高，已经具备了融入主城区的基础和条件，撤县建区符合石家庄实际。
随着房价不断上涨，众多刚需购房者将置业目光放在了房价相对较低远郊项目。其中就包含一大部分所谓的“县证房”。这些房地产项目虽然距离石家庄市区不远，但由于土地属于石家庄周边县城，因此不能办理市区房产证。这也是很多远郊置业购房者所难以接受的。随着石家庄周边藁城、鹿泉、栾城三个区域撤县建区，正式纳入市区范围，“县证房”也随之“转正”，解除了购房者后顾之忧。远郊楼盘或将迎来春天。
但是目前石家庄远郊楼盘也存在诸多不利，如交通不便、生活配套不够完善等等。远郊楼盘若想真正吸引市区购房者置业购房，除了开发商注重自身项目建设外，还需要政府加大基础设施建设。可喜的是，近几年石家庄基础交通建设进展迅速：地铁一号线西部将极大改善鹿泉上庄镇及周边区域交通条件，今后地铁一号线西延线的建设更是可以直接进入鹿泉；天山大街南沿线也在紧张施工中，该道路将直达栾城。
除了交通配套逐步完善，近两年，石家庄市政府还启动了建设9个新市镇工作，这些新市镇全部位于原来的远郊县城。今年九个新市镇建设规划进一步完善，确定为“五大产业园区”和“四个新市镇”。“五大产业园区”分别是石家庄经济技术开发区(良村)、信息产业基地(鹿泉)、装备制造产业园区(栾城)、循环化工园区(藁城丘头)和空港工业园区(正定);“四个新市镇”包括鹿泉市上庄镇、铜冶镇,藁城市的岗上镇和栾城县冶河镇。随着藁城、鹿泉、栾城撤县建区，四个新市镇也将全部纳入市区范围，今后很可能成为房地产开发商争夺的又一焦点。