房产投资的秘密往往是秘而不宣的。但这并不妨碍人们公开讨论投资的秘密。在对这个问题的公开讨论中,也可谓仁者见仁,智者见智。有没有带共性性质的成功的秘密呢?据很多房产投资者的经验,答案是有,概括起来可以简单的总结为四个字——区位优势。
毗邻火车站,周围交通网络四通八达,这样的商圈必然会崛起,未来升值潜力不可预算,以下是中国一些其他城市临近火车站商业综合体的升值案例:
1、 郑州银基服装市场位于郑州火车站地区,市场辐射20多个省、市、自治区,成为引领中原服装业发展的龙头,在全国服装界享有很高的知名度和美誉度。现在,市场内10平米商铺年租金30万元,商铺升值30倍。
2、 杭州四季青服装市场,是中国最具影响力的服装一级批发与流通市场之一,距离杭州市城南火车站仅一站地距离。现在,市场内9平米商铺租金30万元,商铺升值40倍。
3、 广州白马服装市场,是广州地区规模最大、装修最好、配套最完善、管理最规范、交易量最大的低中高档服装市场,位于广州市火车站对面。现在,市场内15平米商铺年租金150万元,商铺升值45倍。
4、 义乌国际商贸城,坐落于义乌繁华的稠州路上,是义乌建设国际性商贸城市的标志性建筑、小商品市场的现代化延伸,是国际性的小商品流通、信息、展示中心,是中国最大的小商品出口基地之一。现在,市场内9平米商铺年租金140万元,商铺升值50倍。
5、 石家庄塔坛国际商贸城定位华北地区规模最大的商贸批零交易基地,位于石家庄新火车站商圈核心区域,与长途客运总站一路之隔,双地铁交汇,客流量大,物流便捷,是新商圈崛起的新星;产品以公寓、写字楼、商铺为主,户型多样,已全线封顶,五证齐全在售,未来升值潜力较大,适宜分散投资。
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